デブでアル中だけれども、頑張ってみるかな! 6月危機と騒がれているけれど、実は今は家は買い時(しっかりプランを立てればね)

デブでアル中だけれども、頑張ってみるかな!

アルコール依存症と診断された日から、紆余曲折を経て回復の日々を綴る日記です。 アルコール依存症だけではなく、趣味やニュース、コラムについてもいろいろ書いていく予定です。

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6月危機と騒がれているけれど、実は今は家は買い時(しっかりプランを立てればね) 

さてさて図書館にやってきて
経理の勉強を3時間ほど
断続的に行う。

とりあえずは売り掛けに関する
勉強までは終わった。
ちなみに次の題目は「手形」。

勉強の合間にはパソコン雑誌や
経済誌を読んだりする。

エコノミストでは
6月住宅ローン危機の
問題点や対処法が書いてある。
参考記事
給料50万円減、ボーナスゼロ…住宅ローン「6月危機」
廣澤知子のやさしいマネー講座
第140回 住宅ローン 6月危機

私自身は今のところ住宅を
買う予定も甲斐性もないが、
弊社は住宅建築着工数が大きく
収益に関わる業種だ。
こういったニュースによって
これから家を買おうとしている
人に買い控えが来るのは非常に困る。
ちなみに6月危機とはいっても
もう返せないと借主が根を上げるのが
6月なので顕在化するのはもっと
後のことになる。

エコノミストの記事は上記の廣澤知子女史の
コラムにあるように、窮地に陥る前に
早めにローンの貸主(銀行)に
相談することを呼びかけている。
絶対やってはいけないのは
消費者ローンやクレジットローンで
自転車操業をすること。
また不渡りを数ヶ月出して、競売に
強制的にかけられること。

腹が立つことに銀行はたとえ
ローンが回収不能になっても
保険に入っているから損害は小さいので
相談しても安易には応じてくれて
くれないことも多いとの事。
勿論、破綻されたり他所の銀行に
借り換えをされるよりはましだから
積極的に応じてくれることもあるとのこと
(多分借主のステータスや資産状況に
よって対応は大きく変わるんだろうな)。

まぁケースバイケースなんだけれども
その相談や乗換えをすることによって
いかに負担が減って、家を手放さなくても
いいかというケースが挙げられている。

もうひとつ腹が立つのはエコノミストの
記事には書いてなかったけれど
日本の住宅は建てられて
引き渡された瞬間から
資産価値が大きく下がってしまうこと。

そのため最悪の事態(ローン破綻)
して家を手放しても、
多額のローンが残る場合が
あるとのこと
(ここらへんが欧米と大きく違うらしい)。

家を追い出されて戻る
実家が都合の良いところに
あれば良いが、そうじゃない場合は
賃貸を借りざるを得ない。
ローン+賃貸料だから最悪の
パターンだ、当然何も対処せず
競売にかけられて家を手放す
パターンが一番傷口が大きい。

エコノミストの上記の記事には
破綻してしまった際の選択に
自己破産、ないし個人再生の手続きを
選んだケースも紹介されている。
ご丁寧なことだ。
もう対処法というかいかに
傷を小さくするかだな、こりゃ。

ちなみに弊社では住宅の価値が
大きく下がることを防ぐための
「長期優良住宅」の建設に積極的に
関わっている(建設メーカーではありません)。
国も一応後押ししてくれる。

住宅取得に関する優遇策が さらに充実へ

一応記事の公正のためにこのニュースも
ご参照を。
「200年住宅」計算倒れか
税優遇のメリットより、初期コスト大?


ちなみにエコノミストの主張では
「住宅は今は買い時!」ということが
控えめではあるが述べられている。
是非ご一読のうえご検討を。

まぁ私は住宅を売る立場ではないが
販売マンは目先の利益に捕らわれず
正しい知識と情報を持って顧客に
住宅を売り込んで欲しい。
しっかりとプランを立ててもらうことまで
サポートして。

そうしないと長期的には
必ずしっぺ返しが待っているだろうから。

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[ 2009/06/26 20:33 ] 日記 | TB(0) | CM(0)
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アッキーのプロフィール

Sobrietor:アッキー
現在34歳、サラリーマンですがアルコール依存症と適応障害で休職から復職に向けて努力中。趣味と生きがいを求めて日々探求の日々です。
いまのところは自分の文章をすこしでも多くの人が読んでくれて
コメントしてくれるのが生きがいです。


属性:アルコール依存症、適応障害、社会不適格者から回復中
願い:打ち込める生きがい、趣味
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